Bei dem Bauvorhaben „The SEVEN“ handelt es sich um den Neu- und Umbau eines bestehenden Gebäudekomplexes im Gärtnerplatzviertel in München. Das Quartier, in dem sich das Baufeld befindet, wird von der Müller-, Cornelius-, Klenze- und Fraunhoferstraße eingefasst. Für das Vorhaben lag kein Bebauungsplan vor. Aus diesem Grund wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan (Vorhaben- und Erschließungsplan gem. §12 BauGB) aufgestellt, dessen Bestätigung durch den Satzungsbeschluss bereits erfolgt ist. Die vorhandenen baulichen Anlagen werden bis auf den Turm vollständig abgebrochen. Grundsätzlich lässt sich das Vorhaben in zwei Bauabschnitte gliedern. Den ersten Abschnitt bildet die Bebauung Müllerstraße 7 als freistehender, um einen orthogonalen Hof gruppierten 4- bis 5-geschossigen Wohnblock (BT B), der der nordwestlichen und nordöstlichen Gebäudeflucht des bestehenden Turmhochhauses (BT A und C) folgt und an dieses anschließt. Die Bauteile A und C werden als ein Gebäude betrachtet und fallen aufgrund der Höhe des Bauteils A (Turm ca. 67 m) baurechtlich unter die Hochhausrichtlinie. Der zweite Abschnitt, die Bauteile D und E, verstehen sich als Ergänzung zur Blockrandbebauung der Müller-, Cornelius-, Klenze- und Fraunhoferstraße. Das Gebäude D/ E ist ein 3- bis 4-geschossiger abgetreppter, U-förmiger Aufbau über einem großflächig überbauten Erdgeschoss. Das Bauteil A (5.-14.OG) beinhaltet Wohnungen mit höchstwertigen Standard. Das darunterliegende Sockelgebäude BT C weist nach derzeitiger Planung Büroflächen, einen Wellnessbereich für die Nutzer der BT A und B, sowie eine Kindertagesstätte auf. Im Foyerbereich befindet sich ein Doorman für die Betreuung der Wohnbereiche BT A und BT B. Im Bauteil B befindet sich hochwertiger Wohnungsbau. Im Bauteil D/E sind sowohl Büroflächen (1.-4. OG), als auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 1. UG vorgesehen. Über das gesamte Projekt erstreckt sich unterirdisch eine bis zu 3-geschossige Tiefgarage, die von allen Parteien genutzt werden soll. Diese wird über den Erdgeschossbereich der Corneliusstraße 4 erschlossen.